Звяжіться з нами
044 209 23 52
067 233 50 58
Звяжіться з нами
044 209 23 52
067 233 50 58
Новий рік буде ознаменований ще одним новим податком. Ми неодноразово писали про те, що з 1 січня 2013 р. вступає в дію стаття 265 Податкового кодексу України про податок на нерухоме майно. Платниками цього податку є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.
Важливо зазначити, що ставку податку встановлюють органи місцевого самоврядування (сільські, селищні та міські ради). Так, для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв.м., а для житлових будинків не перевищує 500 кв.м., ставка податку не може перевищувати 1 % від мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року. Якщо площа перевищує вищевказану, то ставку податку встановлюють на рівні 2,7 % за кожен квадратний метр.
Важливо зазначити, що під час нарахування суми податку враховується зменшення (пільга), що надається один раз на рік на базовий податковий період та щодо одного об'єкта нерухомості за вибором (якщо власник має декілька об'єктів): для квартир - до 120 кв.м.; для житлових будинків - 250 кв.м. Тобто, податок нараховуватиметься на житлову нерухомість, яка перевищує ці показники.
Примітно, але не оподатковується житлова нерухомість, що перебуває у власності держави та територіальної громади, а також садові та дачні будинки (але не більше одного такого об'єкта на одного платника податку).
Контроль за сплатою податку здійснює податкова служба за місцезнаходженням об'єкта нерухомості. До 1 липня звітного року податкова служба надсилає фізичній особі податкове повідомлення-рішення про сплату суми податку на нерухомість. Юридичні особи, на відміну від фізичних осіб, самостійно нараховують суму податку станом на 1 січня звітного року і до лютого подають відповідну декларацію. Фізичні особи зобов'язані будуть оплачувати нараховану суму податку протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення, а юридичні особи авансовими внесками щокварталу до 30 числа, що настає за звітним кварталом.
Адвокатська фірма "ADVICE"
Ст. партнер, адвокат, Кулаков В.В.
Звяжіться з нами
044 209 23 52