Звяжіться з нами
044 209 23 52
067 233 50 58
Звяжіться з нами
044 209 23 52
067 233 50 58
Новый год будет ознаменован еще одним новым налогом. Мы неоднократно писали о том, что с 1 января 2013 г. вступает в действие статья 265 Налогового кодекса Украины о налоге на недвижимое имущество. Плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются собственниками объектов жилой недвижимости.
Важно отметить, что ставку налога устанавливают органы местного самоуправления (сельские, поселковые и городские советы). Так, для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв.м., а для жилых домов не превышает 500 кв.м., ставка налога не может превышать 1 % от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года. Если площадь превышает вышеуказанную, то ставка налога устанавливается на уровне 2,7 % за каждый квадратный метр.
Важно отметить, что при начислении суммы налога учитывается уменьшение (льгота), которое предоставляется один раз в год на базовый налоговый период и относительно одного объекта недвижимости по выбору (если собственник имеет несколько объектов): для квартир – до 120 кв.м.; для жилых домов – 250 кв.м. То есть, налог будет начисляться на жилую недвижимость, которая превышает эти показатели.
Примечательно, но не облагается налогом жилая недвижимость, которая находится в собственности государства и территориальной громады, а также садовые и дачные дома (но не более одного такого объекта на одного плательщика налога).
Контроль по уплате налога осуществляет налоговая служба по местонахождению объекта недвижимости. До 1 июля отчетного года налоговая служба направляет физическому лицу налоговое уведомление-решение об уплате суммы налога на недвижимость. Юридические лица, в отличии от физических лиц, самостоятельно начисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до февраля подают соответствующую декларацию. Физические лица обязаны будут оплачивать насчитанную сумму налога в течении 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, а юридические лица авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа, которое наступает за отчетным кварталом.
Адвокатская фирма «ADVICE»
Ст. партнер, адвокат, Кулаков В.В.
Звяжіться з нами
044 209 23 52